Blog / Benard radí: Na čo si dať pozor pri obhliadke nehnuteľnosti

Obhliadka nehnuteľnosti je veľmi dôležitým momentom v procese jej kúpy. Je to príležitosť nielen na  prvé dojmy, ale najmä na to, aby ste si všimli všetky detaily danej nehnuteľnosti, ktoré môžu ovplyvniť vaše rozhodnutie. Často sa stáva, že v nadšení z nového bývania klienti prehliadnu dôležité aspekty, ktoré sa môžu neskôr stať problémami. Preto je dôležité mať oči na stopkách, všímať si detaily a pristupovať k obhliadke so správnymi otázkami.

Zdroj: Freepik.com/Benard.sk

Technický stav nehnuteľnosti

Jedným z prvých faktorov, na ktorý by ste sa mali zamerať, je technický stav budovy. Skontrolujte stav stien, podláh a stropov – zamerajte sa na praskliny, pleseň, škvrny od vlhkosti alebo iné znaky, ktoré by mohli naznačovať problémy so statikou alebo izoláciou. Staré elektrické rozvody, slabý tlak vody v potrubí alebo zastarané kúrenie môžu vyžadovať nákladné opravy. Ak nie ste odborníkom v oblasti stavebníctva, neváhajte si na obhliadku nehnuteľnosti prizvať odborníka (napríklad inšpektora nehnuteľností), ktorý vám pomôže zhodnotiť technický stav nehnuteľnosti.

Hluk v okolí

Tichý a pokojný domov je pre mnohých neoceniteľný, preto si pri obhliadke všímajte úroveň hluku v okolí nehnuteľnosti. Otvorte okná dokorán (alebo aj na vetračku) a počúvajte, či nie sú v blízkosti rušné cesty, železnica alebo iné zdroje hluku, ktoré by vám mohli prekážať. Ak máte možnosť, navštívte nehnuteľnosť aj v rôznych časoch dňa, aby ste získali lepší obraz o tom, aké hlučné môže byť prostredie počas rôznych období dňa. Na hluk a rušivé elementy sa rovno pýtajte predávajúcich, prípadne aj susedov.

Svetelné podmienky

Dostatočné množstvo prirodzeného svetla môže výrazne ovplyvniť kvalitu vášho bývania. Pri obhliadke nehnuteľnosti si všimnite orientáciu bytu či domu. Zistite, kde vychádza a zapadá slnko, a aké množstvo svetla preniká do jednotlivých miestností. Južná alebo juhozápadná orientácia zvyčajne zabezpečí dostatok denného svetla počas celého dňa, čo môže byť dôležité pre vašu pohodu a tiež pre zníženie nákladov na osvetlenie.

Stav okolia, infraštruktúra a dostupnosť

Pri obhliadke nehnuteľnosti nezabúdajte ani na samotnú lokalitu i bezprostredné okolie. Skontrolujte, v akom stave sú spoločné priestory, ako sú chodby, výťahy, schodiská či dvor. Pozrite sa aj na celkový stav budovy a upravenosť okolia – zelené plochy, parkoviská, detské ihriská, park či posedenie. Dôležitá je aj blízkosť obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, verejnej dopravy a ďalších služieb. Tieto faktory môžu významne ovplyvniť vašu spokojnosť s bývaním v danej lokalite.

Zdroj: Freepik.com

Vyberte sa na obhliadku s Benard!

Pri obhliadke nehnuteľnosti by ste mali byť maximálne obozretní a všímať si každučký detail. Vaša spokojnosť s novým bývaním totiž závisí od toho, ako dôkladne si nehnuteľnosť prezriete a zvážite všetky jej prednosti aj nedostatky. Obráťte sa na našich realitných maklérov z realitnej kancelárie Benard, ktorí sa postarajú o precíznu obhliadku vášho nového bytu alebo domu. Sme tu pre vás!